В Украине сформировался отложенный спрос на покупку жилья из-за войны. Однако в 2023 году риелторы ожидают небольшого роста продаж – примерно на 5%. Рынок может быть поддержан за счет государственных программ и льготных ипотек, пишут Vesti.ua.
В основном спрос украинцев сосредоточен на вторичном рынке. Самые популярные объекты – небольшие двухкомнатные и однокомнатные квартиры стоимостью до $30 тыс. С одной стороны, квартиры в цене просели на 10-20%, но предложений больше не стало.
“Покупатели спрашивают жилье не старше 10-12 лет. Торгуются и хотят сбросить еще 20% от указанной цены, но продавцы на это не идут. Владельцы не спешат продавать, потому что некуда вложить деньги, даже если в банк принести, то потом забрать будет непросто, а держать дома – не вариант”, – говорит заместитель председателя правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Владислав Кулишенко.
В то же время на первичном рынке сформировался кризис, поскольку задержка с завершением строительства около 70% новостроек может занять более года. Кроме того, цены на квадратные метры выросли на 25-30% в иностранной валюте. Ко всему, украинцы сменили свои предпочтения и теперь ищут новые квартиры на невысоких этажах, с газовыми плитами и автономным отоплением.
“В ближайшие 2-3 месяца на рынке сохранится минимальный (точечный) спрос на новостройки преимущественно эконом- и комфорт-класса с уровнем готовности от 80% и выше. В то же время более 90% покупателей будут заинтересованы в приобретении жилья только в нескольких городах: Киеве, Ивано-Франковске, Львове, Черновцах, Ужгороде и в Одессе”, – считает соучредитель INSPI Development Владимир Семенцов.
При этом строительство жилья в 2023 году будет прямо зависеть от ситуации на фронте и экономической ситуации в стране.
Ранее UBR.ua рассказывал, что стоимость аренды жилья в Киеве продолжает снижаться. При этом спрос остается стабильным, многих не пугают высокие этажи.
